ID 956

На приблизително 365 м² са организирани просторна дневна зона, четири спални, три бани, тераса и гараж за два автомобила. Големите остъклявания и директната връзка между дневната, верандата и двора създават усещане за простор, светлина и съвременен начин на живот.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ на двата етажа: около 365 м²
📐 Застроена площ: около 202 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 4
🛁 Бани/WC: 3
🚗 Гараж: за 2 автомобила
🌿 Веранда и тераса
⬜ Покрив: плосък
📏 Размери на сградата: приблизително 18,80 × 17,50 м

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два функционално разделени етажа, което позволява дневната зона и пространствата за почивка да бъдат ясно разграничени.

🛋️ Първи етаж

Основният етаж е организиран около просторна дневна зона, обединяваща хол, кухня и трапезария.

Големите остъклявания осигуряват много естествена светлина и директна връзка с верандата и двора, превръщайки външното пространство в естествено продължение на дома.

🛋️ Дневна зона – просторен хол, кухня и трапезария
🚗 Двоен гараж – интегриран в обема на сградата
🌿 Покрита веранда – с директна връзка към дневната зона
🛁 Баня/WC – удобно разположена на първия етаж

🛏️ Втори етаж

Вторият етаж оформя спокойната и по-интимна част на дома.

🛏️ Спални – четири самостоятелни спални
🛁 Бани/WC – две санитарни помещения
🌅 Тераса – допълнително външно пространство
🚪 Комуникационни пространства – удобна връзка между отделните помещения

Разпределението позволява първият етаж да бъде основното пространство за ежедневие, гости и семейни събирания, докато вторият осигурява повече лично пространство и спокойствие.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария от керамични тухлени блокове, като архитектурата предвижда висок клас фасадно оформление.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: керамични тухлени блокове
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система с каменна вата
🪟 Дограма: PVC или алуминиева, с двоен или троен стъклопакет
⬜ Покрив: плосък
🎨 Фасада: комбинация от декоративни HPL панели, широкоформатен гранитогрес, метални листове и релефни метални панели

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 956 е проект с ясно изразено премиум архитектурно присъствие.

Изчистените геометрични обеми, плоският покрив, големите остъклявания и комбинацията от различни висок клас фасадни материали създават характерна и разпознаваема съвременна визия.

Архитектурата е подходяща за клиенти, които търсят не просто голяма семейна къща, а дом със силно индивидуално присъствие и представителен характер.

Фасадните материали, цветовете и отделни архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Поради размерите и характера на къщата проектът е подходящ за по-просторни парцели, позволяващи правилното ситуиране на сградата и запазването на достатъчно свободно дворно пространство.

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 400 €/м²

🏷️ Около 511 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 365 м² разгъната застроена площ.

По-високата ориентировъчна цена на квадратен метър отчита характера на проекта – голяма двуетажна къща, плосък покрив, големи остъклявания, двоен гараж и премиум фасадни решения.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

При промяна на част от заложените премиум фасадни материали и архитектурни решения проектът може да бъде оптимизиран спрямо определения бюджет.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.