ID 98

На общо около 147 м² са разположени дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани и необходимите помощни помещения. Големите витрини на първия етаж отварят дневната към двора, а балконите пред спалните осигуряват допълнителни външни пространства.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: 147 м²
📐 Застроена площ: 64 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкони/тераси: 3
🏠 Покрив: многоскатен с керемиди
🌿 Директна връзка между дневната и двора

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два етажа, като дневната и спалната част са ясно разделени.

🛋️ Първи етаж

Първото ниво е предназначено за ежедневието на семейството и връзката с двора.

🛋️ Дневна зона – дневна, трапезария и кухня
🛁 Баня/WC
📦 Складово помещение
🌿 Връзка с двора – големи стъклени витрини отварят дневното пространство към външната зона

По дължината на сградата е предвидена дървена пергола, която допълва архитектурата и може да се превърне в естествена зелена зона с увивни растения.

🛏️ Втори етаж

Второто ниво е изцяло посветено на спокойната жилищна част.

🛏️ Спални – три самостоятелни спални
🛁 Бани/WC – две бани, като едната обслужва самостоятелно една от спалните
🌅 Балкон – външно пространство пред спалните

Това разпределение позволява на сравнително малка застроена площ да бъде реализиран пълноценен семеен дом с три спални и три санитарни помещения.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлена
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен, покрит с керемиди
🪨 Фасада: комбинация от каменна облицовка и цветна мазилка

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

Проектът комбинира камък, мазилка и големи стъклени площи в съвременна архитектурна композиция.

Масивната каменна облицовка придава характер на фасадата, а изчистените геометрични обеми и големите витрини внасят модерно излъчване.

Дървената пергола и възможността за озеленяването ѝ допълват връзката между архитектурата и двора.

Фасадните цветове и материали могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Едно от основните предимства на ID 98 е компактната застроена площ от около 64 м². Това позволява да се постигне обща площ от около 147 м² чрез развитието на къщата на два етажа.

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на семейството.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 100 €/м²

🏷️ Около 162 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 147 м² обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.