ID 219

Всички помещения са организирани на едно ниво – просторна дневна зона с кухня и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и склад.

Една от силните страни на проекта е връзката с двора. Жилищните помещения са ориентирани към него чрез големи витрини, а пред дневната е разположена просторна покрита веранда.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Застроена площ: 100 м²
📐 Обща площ: 100 м²
🏡 Етажи: 1
🛏️ Спални: 2
🛁 Баня: 1
🚻 Отделна тоалетна: 1
🛋️ Дневна с кухня и трапезария
🔥 Кът за камина
📦 Склад: 1
🌿 Просторна покрита веранда
🚗 Гараж: няма
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

🏠 Разпределение

Целият дом е организиран на едно ниво, което го прави удобен както за семейство, така и за хора, които предпочитат дом без стълби и излишни комуникационни пространства.

🛋️ Дневна зона – просторна дневна с кът за камина
🍽️ Трапезария – част от общото жилищно пространство
🍳 Кухня – функционално свързана с дневната и трапезарията
🛏️ Спални – две самостоятелни спални
🛁 Баня – едно санитарно помещение
🚻 Тоалетна – отделна от основната баня
📦 Склад – практично помощно пространство
🚪 Входно антре
🌿 Покрита веранда – разположена пред дневната зона

Разпределението е организирано така, че жилищните помещения да бъдат ориентирани към двора, докато обслужващите пространства са разположени към улицата.

Големите витрини осигуряват естествена светлина и превръщат верандата и двора в естествено продължение на дневната зона.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът позволява два варианта за конструктивно изпълнение.

🏗️ Вариант 1: монолитна стоманобетонна конструкция
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация
🪵 Вариант 2: дървена конструкция
🪟 Дограма: дървена със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🎨 Фасада: комбинация от дървена облицовка и цветна фасадна мазилка

Материалите и техническите решения могат да бъдат прецизирани при адаптирането на проекта според конкретния парцел, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 219 има модерна, но топла архитектурна визия, при която особено внимание е отделено на естествените материали и връзката с двора.

Комбинацията от дървена облицовка и цветна мазилка придава характер на сравнително компактната къща, а дървените елементи около прозорците допълват по-уютното излъчване.

Големите витрини към двора внасят много естествена светлина и визуално разширяват дневните пространства.

Четирискатният покрив запазва практичността на традиционното решение, докато фасадата придава на проекта по-съвременно присъствие.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Със своите 100 м² застроена площ, ID 219 е балансиран вариант за хора, които искат пълноценна едноетажна къща с две спални, без да преминават към прекалено голяма квадратура.

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела:

📐 18 м при жилищно строителство
📐 20 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран – от промени във фасадните материали до промяна на габаритите и организацията на помещенията.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 100 €/м²

🏷️ Около 110 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС с монолитна стоманобетонна конструкция, изчислена на база приблизително 100 м² застроена площ.

При избор на дървена конструкция стойността се определя отделно според избраната конструктивна система и спецификация.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на конструкцията, материалите и техническите решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.