ID 230

На около 199 м² обща площ са организирани просторна дневна зона, три спални, три санитарни помещения, складови пространства и два балкона.

Най-характерният елемент на проекта е неговата архитектурна форма – голямата обгръщаща линия на покрива и фасадата визуално обединява двата етажа и създава отличителния силует на къщата.

Големите витрини отварят жилищните пространства към двора и позволяват естествената светлина да бъде основна част от интериора.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 199 м²
📐 Застроена площ: около 88 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкони: 2
🔥 Кът за камина
📦 Склад и килер
🪟 Големи панорамни витрини
🚗 Гараж: няма
⬇️ Подземен етаж: няма
🏠 Покрив: двускатен
✨ Клас на проекта: премиум

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два функционално разделени етажа.

Първото ниво е предназначено за ежедневния живот на семейството и връзката с двора, докато вторият етаж оформя спокойната зона на дома с три самостоятелни спални.

🛋️ Първи етаж

🚪 Входно антре
🛋️ Просторна дневна
🔥 Кът за камина
🍽️ Трапезария
🍳 Кухня
🥫 Килер
📦 Склад
🚻 Тоалетна
🪟 Големи витрини към двора

Дневната, кухнята и трапезарията оформят голямо общо пространство за ежедневието на семейството.

Панорамните остъклявания осигуряват много естествена светлина и създават силна визуална връзка между интериора, двора и околната среда.

В дневната е предвиден кът за камина, който може да се превърне в естествен център на общото пространство.

Кухнята разполага и с практичен килер, а допълнителното складово помещение осигурява необходимото място за съхранение, без да се натоварват основните жилищни пространства.

🛏️ Втори етаж

🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 2
🌅 Балкони: 2
🪟 Големи отвори към външните пространства

Вторият етаж е оформен като самостоятелна зона за почивка и лично пространство.

Трите спални правят проекта подходящ за семейство с две деца или за оформяне на допълнителна стая за гости.

Двете бани осигуряват необходимия комфорт при ежедневно обитаване, а балконите добавят допълнителни външни пространства към спалната зона.

Част от балконите и остъкляванията са защитени от характерната покривна форма, което допълнително подчертава архитектурата на сградата.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени и бетонни ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция на сградата: монолитна стоманобетонна
🧱 Ограждащи стени: тухлени и бетонни
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: дървена с нискоемисионен стъклопакет
🏠 Покрив: двускатен
🔲 Покривно покритие: композитен материал
✨ Фасада: композитни панели и дървена облицовка
🪵 Фасадни акценти: естествена дървесна текстура
🪟 Остъкляване: големи панорамни витрини

Носещата конструкция на самия покрив се уточнява при адаптирането и конструктивното разработване на проекта за конкретния имот.

Комбинацията от композитни материали, дърво и големи остъклявания е съществена част от архитектурния характер на проекта и го поставя в по-висок клас на изпълнение.

Материалите и техническите решения могат да бъдат прецизирани при адаптирането според конкретния парцел, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 230 е проект с силно изразена съвременна архитектура, който трудно може да бъде объркан със стандартна двуетажна къща.

Основната архитектурна идея е сградата да бъде визуално обединена от една характерна форма, която преминава през покрива и фасадата.

Двускатният покрив е интерпретиран по съвременен начин и вместо просто конструктивен елемент се превръща в една от основните части на архитектурната композиция.

Комбинацията от композитни фасадни панели, дървена облицовка и големи стъклени повърхности създава модерно и представително излъчване.

Големите витрини допълнително подчертават характера на къщата и визуално размиват границата между дома и двора.

Различните фасадни материали и геометрията на сградата създават усещане за индивидуално проектиран премиум дом, а не за стандартен типов проект.

📍 Проект за вашия парцел

При около 88 м² застроена площ, ID 230 достига приблизително 199 м² обща площ благодарение на развитието си на два етажа.

Това позволява сравнително компактно разполагане на сградата върху терена, като остава повече пространство за:

🌿 Двор и озеленяване
🏊 Басейн
🚗 Паркоместа или навес
🔥 Външна зона за отдих и барбекю
☀️ Допълнителни външни пространства

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела:

📐 18 м при жилищно строителство
📐 20 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението и слънцегреенето
🌅 Ориентацията на дневните помещения и балконите
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 400 €/м²

🏷️ Около 278 600 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на проекта по БДС, изчислена на база приблизително 199 м² обща площ.

По-високият клас на изпълнение отчита характерната архитектура на проекта – монолитна стоманобетонна конструкция на сградата, сложна геометрия на двускатния покрив, композитно покривно покритие, композитни фасадни панели, дървена облицовка, големи панорамни витрини и два балкона.

Окончателното конструктивно решение на покрива се уточнява при адаптирането на проекта. То, както и конкретната покривна система, може да окаже влияние върху крайната стойност на изпълнението.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на конструкция, покривна система, дограма, фасадни панели, дървени облицовки и останалите архитектурни детайли.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🏊 Басейн
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.