На около 299 м² застроена площ са организирани просторна дневна зона, три спални, три санитарни помещения, множество помощни и складови пространства и голям интегриран гараж за три автомобила.

Сърцето на дома е голямото общо пространство, обединяващо дневна, кухня и трапезария, което чрез големи витрини се отваря към верандата и двора.

Оригиналният проект е разработен с дървена скелетна конструкция, но може да бъде адаптиран и за масивно строителство със стоманобетонна конструкция и зидария, като се запази архитектурната концепция на къщата.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Застроена площ: около 299 м²
🏡 Етажи: 1
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🚗 Гараж: за 3 автомобила
🛋️ Голяма дневна с кухня и трапезария
🥫 Килер
🧺 Мокро помещение
⚙️ Техническо помещение
📦 Складови пространства
🌿 Веранда и директна връзка с двора
🪟 Големи остъклявания
🏠 Покрив: многоскатен
📐 Размери на сградата: приблизително 22,05 × 20,30 м
🪵 Конструкция: възможност за дървено или масивно изпълнение

🏠 Разпределение

Едно от най-големите предимства на ID 601 е, че целият дом е организиран на едно ниво.

Няма стълби и разделяне на ежедневието между различни етажи. Дневната, спалните, обслужващите помещения и гаражът са част от едно общо функционално решение.

Голямата квадратура позволява помещенията да бъдат просторни, без да се правят компромиси с необходимите складови, технически и обслужващи пространства.

🛋️ Дневна зона

🛋️ Просторна дневна
🍽️ Трапезария
🍳 Кухня
🥫 Килер към кухнята
🪟 Големи витрини
🌿 Директна връзка с верандата и двора

Дневната, кухнята и трапезарията са обединени в голямо отворено пространство, което се превръща в естествения център на дома.

Панорамните остъклявания осигуряват много естествена светлина и създават силна визуална връзка между интериора и външните пространства.

Верандата продължава начина на живот навън и може да бъде оформена като зона за хранене, почивка и събирания със семейството и приятели.

🛏️ Жилищна зона

🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
👗 Пространство за дрешник и съхранение
📦 Складови помещения
🧺 Мокро помещение
⚙️ Техническо помещение

Жилищната зона е отделена от активната дневна част на дома, което осигурява повече спокойствие и лично пространство.

Трите спални позволяват комфортно обитаване от семейство с деца, като голямата площ на къщата дава възможност за удобно организиране на обслужващите помещения.

Наличието на отделни складови, технически и мокри помещения позволява ежедневните вещи и инсталации да останат извън основните жилищни пространства.

🚗 Гараж за 3 автомобила

Една от отличителните характеристики на ID 601 е големият интегриран гараж за три автомобила.

Това го прави подходящ за семейство с няколко автомобила, но също така позволява част от пространството да бъде използвано за мотор, велосипеди, спортна екипировка, работна зона или допълнително съхранение.

Гаражът е част от общия обем на сградата и осигурява удобен и защитен достъп до жилищната част.

🧱 Два варианта за конструкция

Едно от предимствата на ID 601 е възможността архитектурната концепция да бъде реализирана с два различни типа конструкция.

Оригиналният проект е разработен с дървена скелетна конструкция, но при адаптирането му може да бъде разработен и вариант за традиционно масивно строителство.

Това позволява бъдещият собственик да избере технологията според своите предпочитания, бюджет и изисквания към дома.

🪵 Вариант 1 – Дървена конструкция

Оригиналната концепция на ID 601 е разработена за изпълнение с дървена скелетна конструкция и многослойни ограждащи стени.

🏗️ Конструкция: дървена скелетна
🧱 Стени: многослойна система с дървена конструкция
🌡️ Топлоизолация: каменна вата
🪟 Дограма: PVC или алуминиева
🪟 Стъклопакет: двоен или троен
🏠 Покрив: многоскатен
🔲 Покривно покритие: метални листи
✨ Фасада: фиброциментови панели, сайдинг и декоративни елементи

Дървената конструкция позволява запазването на оригиналната архитектурна идея и е естественият конструктивен вариант, върху който първоначално е разработен проектът.

🧱 Вариант 2 – Масивно строителство

При желание ID 601 може да бъде адаптиран за масивно строителство.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: керамични тухлени блокове
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC или алуминиева с висок клас стъклопакет
🏠 Покрив: конструктивното решение се определя при адаптацията
✨ Фасада: възможност за запазване на оригиналната архитектурна визия

При преминаване към масивно строителство проектът се преработва конструктивно, така че архитектурата, размерите и разпределението да бъдат съобразени с новата конструктивна система.

Целта е характерната визия на ID 601 да бъде запазена, независимо кой от двата начина на строителство бъде избран.

✨ Архитектура и визия

ID 601 има съвременна архитектура с характер на просторна едноетажна резиденция.

Въпреки значителните си размери, къщата остава изцяло на едно ниво, което създава силно хоризонтално излъчване и позволява почти всички основни помещения да имат директна връзка с двора.

Многоскатният покрив оформя характерния силует на сградата, докато комбинацията от фиброциментови панели, сайдинг, декоративни фасадни елементи и големи остъклявания придава по-съвременен характер.

Големите витрини отварят основните жилищни пространства към двора и внасят значително количество естествена светлина.

Това е проект за клиент, който търси голям семеен дом без компромис с пространството, но предпочита удобството всички помещения да бъдат разположени на едно ниво.

📍 Проект за вашия парцел

ID 601 е голяма едноетажна къща и съответно изисква просторен парцел.

Самата сграда е с приблизителни размери 22,05 × 20,30 м, което трябва да бъде отчетено още при първоначалната проверка на имота.

Освен мястото за самата къща трябва да бъде осигурен удобен автомобилен достъп до гаража за три автомобила, както и достатъчно пространство за желаните външни зони.

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението и слънцегреенето
🚗 Достъпът и подходът към тройния гараж
🌿 Разположението на верандата и двора
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При подходящ парцел около къщата могат да бъдат развити голям двор, басейн, озеленяване, външна кухня, барбекю и допълнителни зони за почивка.

Проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

При ID 601 клиентът разполага и с допълнителен избор – проектът може да бъде реализиран с оригинално заложената дървена конструкция или да бъде адаптиран за масивно строителство.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, предпочитания начин на строителство, начин на живот и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от избора и адаптацията на проекта до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

За ID 601 са възможни два варианта за изпълнение, всеки със собствена ориентировъчна начална стойност.

🪵 Дървена конструкция

От 1 000 €/м²

🏷️ Около 299 000 €

Ориентировъчната стойност е изчислена на база приблизително 299 м² застроена площ и реализация по БДС с дървена скелетна конструкция.

Това е конструктивната система, заложена в оригиналната архитектурна концепция на проекта.

🧱 Масивно строителство

От 1 200 €/м²

🏷️ Около 358 800 €

Ориентировъчната стойност е изчислена на база приблизително 299 м² застроена площ и адаптиране на проекта за реализация по БДС с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария.

При този вариант проектът преминава през необходимата конструктивна адаптация, така че да бъде реализиран като традиционна масивна къща при максимално запазване на оригиналната архитектурна визия.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочените стойности са ориентировъчни начални цени. Крайната стойност се определя след анализ на конкретния парцел, избор на конструктивна система, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на покрива, фасадата, дограмата, инсталациите и останалите технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🏊 Басейн
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Външна кухня и барбекю зона
☀️ Соларна система и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Вашият избор.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали ID 601 е подходящ за вашия парцел, кой конструктивен вариант отговаря по-добре на вашите изисквания и каква би била ориентировъчната стойност за реализация.

🪵 Дървена или 🧱 масивна конструкция.

Една архитектурна концепция. Два начина за реализация. HOMERS може да организира целия процес.