ID 187

Една от спалните е разположена още на първия етаж, което позволява да се използва като родителска стая, гостна или кабинет. Голямата покрита веранда с предвидени външна кухня и барбекю зона превръща двора в естествено продължение на дома.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 243 м²
📐 Застроена площ: около 118 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 5
🛁 Бани/WC: 4
🚗 Гараж: за 1 автомобил
🌅 Балкони/тераси: 4
🌿 Голяма покрита веранда
🔥 Външна кухня и барбекю зона
🏠 Покрив: многоскатен с керемиди

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два етажа, като още на първото ниво е предвидена самостоятелна спалня. Това прави проекта особено подходящ за по-голямо семейство или за хора, които искат отделна стая за гости.

🛋️ Първи етаж

🛋️ Дневна зона – просторна дневна и трапезария
🍳 Кухненски бокс – със собствен килер
🛏️ Спалня – самостоятелна стая на първия етаж
🛁 Баня/WC
🚗 Гараж – за един автомобил със складово пространство
🌿 Голяма покрита веранда
🔥 Външна кухня и барбекю зона
🚻 Външна тоалетна
🌱 Дървена пергола пред дневната зона

Верандата е един от отличителните елементи на проекта. Тя позволява оформянето на пълноценна лятна зона за хранене, готвене и събирания на открито.

🛏️ Втори етаж

Второто ниво е оформено като основната зона за почивка.

🛏️ Спални – четири самостоятелни спални
🛁 Бани/WC – две бани
👗 Дрешник – отделно пространство за съхранение
🌅 Тераси – всяка от четирите спални разполага с излаз към тераса

Така проектът предлага пет пълноценни спални, като същевременно дневният живот остава концентриран основно на първия етаж.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🪨 Фасада: комбинация от каменна облицовка и два цвята фасадна мазилка
🌅 Тераси: настилка, устойчива на външни атмосферни условия

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 187 съчетава модерна архитектура с класическата практичност на скатния покрив.

Раздвижените обеми, големите остъклявания и комбинацията от каменна облицовка и мазилка придават характер на фасадата, без да я правят прекалено сложна.

Особено силна е връзката с двора – голямата веранда, външната кухня, барбекю зоната и перголата превръщат външното пространство в реална част от ежедневието на дома.

Фасадните материали и цветовете могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Проектът е подходящ за семейства, които разполагат с по-просторен парцел и искат да запазят значителна част от него като двор и зона за отдих.

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела към улица:

📐 20 м при жилищно строителство
📐 22 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на семейството.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 150 €/м²

🏷️ Около 279 500 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 243 м² обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.