ID 189

Благодарение на развитието на два етажа, къщата заема само около 67 м² от парцела, като същевременно предлага пълноценно разпределение за по-голямо семейство.

Особен акцент е поставен върху връзката с двора – предвидена е покрита веранда с външна кухня, зона за хранене, барбекю и външна камина.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 155 м²
📐 Застроена площ: около 67 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 4
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкони/тераси: 3
🌿 Покрита веранда
🔥 Външна кухня, барбекю и камина
🚗 Паркиране: открито с дървена пергола
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два функционално разделени етажа, като още на първото ниво е предвидена самостоятелна спалня.

Това позволява помещението да се използва както като постоянна спалня, така и като стая за гости или кабинет.

🛋️ Първи етаж

🛋️ Дневна зона – просторна дневна с естествена връзка към двора
🍳 Кухня – функционално свързана с дневната зона
🛏️ Спалня – самостоятелна стая на първия етаж
🚻 Тоалетна
🌿 Покрита веранда – естествено продължение на дневната
🍽️ Външна кухня и зона за хранене
🔥 Барбекю и външна камина

Верандата е един от отличителните елементи на проекта и създава пълноценна външна дневна зона, подходяща за хранене, почивка и събирания през топлите месеци.

🛏️ Втори етаж

Вторият етаж оформя основната зона за почивка.

🛏️ Спални – три самостоятелни спални
🛁 Бани/WC – две бани
👑 Родителска спалня – със собствена баня
🌅 Тераси – всяка от трите спални разполага с достъп до тераса

Така проектът предлага четири спални и три санитарни помещения, без да се налага значително увеличаване на общата площ на къщата.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: дървена със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🪨 Фасада: каменна облицовка, дървена ламперия и бяла фасадна мазилка
🌅 Тераси: със студоустойчива външна настилка

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 189 съчетава съвременна архитектура с естествени и традиционни материали.

Комбинацията от камък, дървена ламперия и светла фасадна мазилка придава на къщата топло и характерно излъчване, а големите отвори към двора създават усещане за светлина и простор.

Дървената пергола над зоната за паркиране допълва архитектурата и запазва цялостната визия на проекта.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Едно от основните предимства на проекта е малката застроена площ от около 67 м², въпреки че къщата предлага четири спални.

За оригиналната конфигурация е предвидено минимално лице на парцела към улица:

📐 17 м при жилищно строителство
📐 19 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на семейството.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 150 €/м²

🏷️ Около 178 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 155 м² обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.