ID 194

Функционален проект за съвременна еднофамилна къща, който събира три спални, кабинет и просторна дневна зона само на едно ниво.

Особено предимство на разпределението е, че всяка от трите спални разполага със собствена баня, което осигурява повече лично пространство и комфорт за семейството.

Към двора е разположена просторна покрита веранда, която естествено продължава жилищната част навън и създава място за хранене, почивка и събирания на открито.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Застроена площ: 128 м²
🏡 Етажи: 1
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 4
💼 Кабинет: 1
🌿 Просторна покрита веранда
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🪨 Фасада: комбинация от камък и светла мазилка

🏠 Разпределение

Целият дом е организиран на едно ниво, което осигурява удобна връзка между отделните помещения и премахва необходимостта от вътрешни стълби.

🛋️ Дневна зона – дневна, трапезария и кухня
🛏️ Спални – три самостоятелни спални
🛁 Самостоятелни бани – всяка спалня разполага със собствена баня
💼 Кабинет – отделно помещение за работа, което може да бъде адаптирано и за друга функция
🚻 Допълнителна тоалетна – удобна за гости и дневната зона
📦 Склад – практично пространство за съхранение
🌿 Покрита веранда – разположена към двора и свързана с основните жилищни пространства

Това разпределение прави проекта особено подходящ за семейство, което търси повече лично пространство, без да преминава към двуетажна къща.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🪨 Фасада: бяла фасадна мазилка в комбинация с каменна облицовка

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 194 комбинира съвременна архитектура с естественото излъчване на каменната облицовка.

Контрастът между масивния камък и светлата фасада, както и съчетаването на по-заоблени форми с чисти прави линии, придават характер на къщата.

Четирискатният покрив запазва практичността на традиционното покривно решение, докато фасадата и големите отвори придават по-съвременно излъчване.

Фасадните материали и цветовете могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Проектът е разработен като едноетажна къща с три спални и изисква достатъчно пространство за правилното разполагане на сградата и верандата.

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела към улица:

📐 18 м при жилищно строителство
📐 20 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на семейството.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 100 €/м²

🏷️ Около 141 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 128 м² застроена площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.