ID 202

На обща площ от около 185 м² са организирани всички необходими пространства за комфортен семеен дом. Дневната зона е разположена на първия етаж и се отваря към двора чрез големи остъклявания, а трите спални са отделени на второто ниво.

Към двора е предвидена и барбекю зона, която допълва връзката между къщата и външното пространство.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 185 м²
📐 Застроена площ: около 98 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 2
🚗 Гараж: за 1 автомобил
🌅 Балкон: 1
🔥 Барбекю зона към двора
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два функционално разделени етажа – дневната зона е на първото ниво, а вторият етаж е предназначен за почивка и лично пространство.

🛋️ Първи етаж

🛋️ Дневна зона – обединени дневна, трапезария и кухня
🔥 Кът за камина – предвиден в дневната
🛁 Баня/WC
🚗 Гараж – за един автомобил
⚙️ Котелно/техническо помещение
🚪 Входно антре
🔥 Барбекю зона – разположена към двора
🏛️ Покрит вход – оформен с портик

Големите остъклявания в дневната осигуряват много естествена светлина и силна визуална връзка с двора.

🛏️ Втори етаж

🛏️ Спални – три самостоятелни спални
🛁 Баня/WC
👗 Дрешник
🌅 Балкон – общ за две от спалните

Разделянето на дневната и спалната част между двата етажа позволява къщата да запази компактна основа от около 98 м², като същевременно предлага общо около 185 м² пространство.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет от нискоемисионно Ка-стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект на ISPDD. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 202 съчетава съвременно излъчване с класически четирискатен покрив.

Характерен елемент на фасадата са варовиковите кантове около прозорците, които придават по-завършен и елегантен вид на сградата.

Големите стъклени витрини внасят съвременен характер и позволяват максимално използване на естествената дневна светлина.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Компактната застроена площ от около 98 м² позволява да се получи просторен семеен дом, без сградата да заема прекалено голяма част от имота.

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела:

📐 18 м при жилищно строителство
📐 20 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на семейството.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 100 €/м²

🏷️ Около 203 500 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 185 м² обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след преглед на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателен избор на материали и технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.