Да — ето го ID 209 наново, чист, без линкове и цитати вътре, готов за Elementor.

ID 209

Компактна двуетажна къща с 3 спални и 3 бани

Функционален проект за съвременна семейна къща, който предлага около 160 м² обща площ при компактна застроена площ.

Развитието на два етажа позволява да бъдат организирани три спални, три бани и просторна дневна зона, без сградата да заема голяма част от парцела.

Това прави ID 209 особено интересен за по-компактни имоти или парцели с ограничено лице към улицата, където ефективното използване на терена е от голямо значение.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 160 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкони/тераси: 3
🌿 Връзка с двора и външните пространства
🚗 Гараж: няма
🏠 Покрив: двускатен с керемиди

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два ясно разграничени етажа – първото ниво е предназначено за ежедневието на семейството, а второто оформя спокойната зона за почивка.

🛋️ Първи етаж

🛋️ Дневна зона – просторна дневна
🍽️ Трапезария – интегрирана към общото пространство
🍳 Кухня – функционално свързана с дневната и трапезарията
🛁 Баня/WC
📦 Склад – допълнително помощно пространство
🌿 Дървена пергола – оформя прехода между дома и двора

Дневната част е организирана като отворено и светло пространство, което позволява естествена връзка с двора и външната зона за почивка.

🛏️ Втори етаж

🛏️ Спални – три самостоятелни спални
🛁 Бани/WC – две бани
👑 Самостоятелна баня – една от спалните разполага със собствен санитарен възел
🌅 Балкони/тераси – външни пространства към спалните

Това разпределение позволява дневният живот да остане на първото ниво, докато вторият етаж предлага повече лично пространство и спокойствие за семейството.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет
🏠 Покрив: двускатен с керемиди
🪨 Фасада: комбинация от каменни облицовки, фасадна мазилка и декоративни елементи
🪵 Външни елементи: дървена пергола

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 209 съчетава компактна форма, естествени материали и съвременна семейна архитектура.

Вертикалното развитие на сградата позволява да се постигне просторен дом, без къщата да заема голяма част от дворното пространство.

Комбинацията от камък, светла фасада, големи отвори и дървени елементи придава на къщата топло, но модерно излъчване.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Едно от основните предимства на ID 209 е компактният отпечатък на сградата върху терена.

Развитието на два етажа позволява да се реализира дом с около 160 м² площ и три спални, като същевременно се запази повече свободно пространство за двор, озеленяване и зони за отдих.

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 100 €/м²

🏷️ Около 176 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 160 м² обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на материалите и техническите решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.