ID 210

Къщата е организирана изцяло на едно ниво и включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, една спалня, баня и входно антре.

Един от най-силните елементи на проекта е връзката с двора. Пред дневната и спалнята е оформена голяма покрита веранда, а пред трапезарията е предвидено допълнително покрито пространство за хранене на открито.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Застроена площ: 76 м²
🏡 Етажи: 1
🛏️ Спални: 1
🛁 Бани/WC: 1
🛋️ Дневна с кухня и трапезария
🌿 Голяма покрита веранда
🍽️ Допълнителна покрита зона за хранене
🚗 Гараж: няма
⬇️ Подземен етаж: няма
🏠 Покрив: двускатен с керемиди

🏠 Разпределение

Целият дом е организиран на едно ниво, което позволява максимално ефективно използване на компактната площ.

🛋️ Дневна зона – просторна дневна с директна връзка към двора
🍽️ Трапезария – част от общото жилищно пространство
🍳 Кухня – функционално свързана с дневната и трапезарията
🛏️ Спалня – една самостоятелна спалня
🛁 Баня/WC – едно санитарно помещение
🚪 Входно антре – оформена входна зона
🌿 Покрита веранда – разположена пред дневната и спалнята
🍽️ Външна зона за хранене – допълнително покрито пространство пред трапезарията

Големите витрини към верандата осигуряват много естествена светлина и силна визуална връзка между интериора и двора.

Това позволява външните пространства да се превърнат в реално продължение на сравнително компактната жилищна площ.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен за изпълнение с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация.

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: PVC със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: двускатен с керемиди
🪨 Фасада: комбинация от каменна облицовка, дървени елементи и фасадна мазилка

Материалите и техническите решения са заложени в архитектурния проект. При адаптирането към конкретния имот те могат да бъдат прецизирани според особеностите на терена, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 210 съчетава естествени материали с модерна архитектурна линия.

Каменната облицовка придава масивност и характер на сградата, докато големите витрини и дървените фасадни елементи създават по-топло и съвременно излъчване.

Разчупеният двускатен покрив допълва архитектурата и отличава проекта от стандартните малки едноетажни къщи.

Особено силна е връзката с двора – големите остъклявания и покритите външни пространства позволяват домът визуално и функционално да продължи навън.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Със своите 76 м² застроена площ, ID 210 е интересен вариант за хора, които не се нуждаят от голяма къща, но държат на качествена архитектура, просторна дневна зона и добра връзка с двора.

Проектът може да бъде подходящ както за постоянен малък дом, така и за ваканционна или вилна къща.

За оригиналната конфигурация на проекта е предвидено минимално лице на парцела към улица:

📐 16 м при жилищно строителство
📐 18 м при вилно строителство

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 150 €/м²

🏷️ Около 87 500 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС, изчислена на база приблизително 76 м² застроена площ.

При компактните къщи стойността на квадратен метър обикновено е по-висока, тъй като основни елементи като фундамент, покрив, баня, кухня, инсталации и техническа инфраструктура остават необходими независимо от по-малката обща площ.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на материалите и техническите решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.