ID 218

Къщата е организирана изцяло на едно ниво и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Комуникационните пространства са сведени до минимум, така че максимална част от площта да остане реално използваема.

Благодарение на компактните си размери проектът е подходящ както за постоянен малък дом, така и за ваканционна или вилна къща.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Застроена площ: 66 м²
📐 Обща площ: 66 м²
🏡 Етажи: 1
🛏️ Спални: 1
🛁 Бани/WC: 1
🛋️ Дневна с трапезария и кухненски бокс
🌅 Балкони/тераси: няма
🚗 Гараж: няма
⬇️ Подземен етаж: няма
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

🏠 Разпределение

Целият дом е организиран на едно ниво, с акцент върху максимално ефективното използване на компактната площ.

🛋️ Дневна зона – общо пространство за почивка и ежедневие
🍽️ Трапезария – интегрирана към дневната
🍳 Кухненски бокс – функционално организиран като част от общата зона
🛏️ Спалня – самостоятелна спалня със стандартни размери
🛁 Баня/WC – едно санитарно помещение
🚪 Комуникационни пространства – сведени до минимум

Точно простото разпределение е едно от основните предимства на проекта. Няма големи коридори, гараж, котелно или множество помощни помещения, които да увеличават ненужно квадратурата.

Получава се малък, практичен и лесен за поддръжка дом.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът позволява два основни варианта за конструктивно изпълнение.

🏗️ Вариант 1: монолитна стоманобетонна конструкция
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация
🪵 Вариант 2: дървена конструкция със система от гипсокартон, OSB и магнезиеви плоскости
🪟 Дограма: дървена или PVC със стъклопакет от нискоемисионно стъкло
🏠 Покрив: четирискатен с керамични или бетонови керемиди
🪨 Фасада: комбинация от камък, дърво и фасадна мазилка

Материалите и техническите решения могат да бъдат прецизирани при адаптирането на проекта според конкретния парцел, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 218 доказва, че малката квадратура не означава задължително компромис с архитектурата.

Комбинацията от камък, дървени елементи и светла фасадна мазилка придава на компактния обем характер и съвременно излъчване.

Четирискатният покрив запазва практичността на традиционното решение, докато фасадното оформление придава на къщата по-модерен и завършен вид.

Фасадните материали, цветовете и отделните архитектурни решения могат да бъдат адаптирани към предпочитанията на бъдещия собственик.

📍 Проект за вашия парцел

Със своите 66 м² застроена площ, ID 218 е подходящ вариант за хора, които разполагат с по-малък парцел или просто не се нуждаят от голяма къща.

Компактният размер оставя повече възможности за оформяне на:

🌿 Двор и озеленяване
🚗 Външно паркомясто или навес
🔥 Барбекю и зона за отдих
🏊 Малък басейн или джакузи
☀️ Соларна система

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 150 €/м²

🏷️ Около 76 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на къщата по БДС с монолитна стоманобетонна конструкция, изчислена на база приблизително 66 м² застроена площ.

При избор на дървена конструкция стойността се определя отделно според избраната конструктивна система и спецификация.

При компактните къщи цената на квадратен метър е сравнително по-висока, тъй като основните разходи за фундамент, покрив, баня, инсталации и техническа инфраструктура остават независимо от по-малката квадратура.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на конструкцията, материалите и техническите решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Зони за отдих и барбекю
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.