ID 226

На около 191 м² обща площ са организирани голяма дневна зона, три спални, три санитарни помещения, складови пространства, два покрити балкона и допълнителна лятна зона с барбекю.

Архитектурата се отличава с масивна каменна облицовка, светла фасада, дървени декоративни елементи и традиционен четирискатен покрив.

Проектът е особено подходящ за селски, планински и крайградски райони, където естествените материали позволяват на сградата да се впише хармонично в околната среда. Оригиналната концепция предвижда възможност къщата да се използва и като къща за гости. ISPDD

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 191 м²
📐 Застроена площ: около 88 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкони: 2
🔥 Лятна кухня с барбекю
🪟 Големи витрини към двора
🚗 Гараж: няма
⬇️ Подземен етаж: няма
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди

🏠 Разпределение

Къщата е организирана на два ясно разграничени етажа.

Първото ниво е предназначено за ежедневния живот на семейството и връзката с двора, докато вторият етаж е оформен като спокойна зона с три самостоятелни спални.

🛋️ Първи етаж

🚪 Входно антре
🛋️ Просторна дневна
🔥 Кът за камина
🍽️ Трапезария
🍳 Кухня
🥫 Килер
📦 Склад
🚻 Тоалетна
🌿 Връзка с двора и верандата
🔥 Покрита лятна кухня с барбекю

Дневната, трапезарията и кухнята оформят основното пространство за ежедневието на семейството.

Големите витрини отварят помещенията към двора и създават директна визуална връзка между интериора, верандата и зелените пространства около къщата.

Особено интересна е покритата лятна кухня с барбекю, долепена до основната сграда. Тя позволява през топлите месеци част от ежедневието да бъде изнесено навън и създава естествено място за събирания със семейството и приятели. ISPDD

🛏️ Втори етаж

🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 2
🌅 Покрити балкони: 2

Вторият етаж е изцяло ориентиран към спокойната жилищна част на дома.

Трите спални осигуряват достатъчно пространство за семейство с деца или за оформяне на отделна стая за гости.

Двата балкона са покрити от основния покрив, което ги прави по-защитени от слънце и атмосферни условия и позволява по-пълноценното им използване.

🧱 Заложени материали и конструкция

Проектът е разработен с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени ограждащи стени с външна топлоизолация. Покривът е четирискатен и е предвиден с керемиди, а оригиналната спецификация включва дървена дограма с нискоемисионен стъклопакет. ISPDD

🏗️ Конструкция: монолитна стоманобетонна
🧱 Зидария: тухлени ограждащи стени
🌡️ Топлоизолация: външна топлоизолационна система
🪟 Дограма: дървена със стъклопакет
🏠 Покрив: четирискатен с керемиди
🪨 Фасада: каменна облицовка и светла фасадна мазилка
🪵 Декоративни елементи: дърво
🌅 Балкони: покрити от основната покривна конструкция

Комбинацията от камък, дърво и светла мазилка е основна част от характера на проекта и създава връзката между традиционната архитектура и съвременния семеен дом.

Материалите и отделните технически решения могат да бъдат прецизирани при адаптирането на проекта според конкретния имот, бюджета и предпочитанията на клиента.

✨ Архитектура и визия

ID 226 се отличава от типичните модерни къщи с плосък покрив.

Тук архитектурната идея е да се създаде съвременен дом с характер на традиционна българска къща.

Масивната каменна облицовка в основата придава стабилност и естествено излъчване, докато белите фасадни повърхности правят сградата по-светла и балансирана.

Дървените декоративни елементи по фасадата и балконите допълват традиционния характер.

Големите витрини обаче ясно показват съвременната страна на проекта – те осигуряват повече естествена светлина и отварят дневните помещения към двора и панорамата.

Резултатът е къща с традиционен характер, но със съвременен комфорт и начин на обитаване.

📍 Проект за вашия парцел

Със застроена площ от около 88 м², ID 226 предлага около 191 м² обща площ, като вертикалното развитие позволява да остане достатъчно пространство за двор.

Проектът е особено подходящ за по-зелени крайградски райони, села, вилни зони и планински местности, където камъкът, дървото и традиционният покрив могат естествено да се впишат в средата.

За оригиналната конфигурация е предвидено минимално лице на парцела:

📐 17 м при жилищно строителство
📐 19 м при вилно строителство ISPDD

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението
🌅 Гледките и ориентацията на дневните пространства
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

При необходимост проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните изисквания на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 200 €/м²

🏷️ Около 229 000 €

Ориентировъчната стойност е за реализация на проекта по БДС, изчислена на база приблизително 191 м² обща площ.

В ориентировъчната стойност е отчетена спецификата на проекта – монолитна стоманобетонна конструкция, голям четирискатен покрив с керемиди, значително количество каменна фасадна облицовка, дървени декоративни елементи, големи витрини, два покрити балкона и допълнителна покрита лятна кухня с барбекю.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна. Крайната цена се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на материалите и техническите решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🔥 Лятна кухня и барбекю зона
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🏊 Басейн
☀️ Соларни системи и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали проектът е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.