На около 222 м² обща площ са организирани просторна дневна зона, три спални, три санитарни помещения, техническо и складово пространство и балкон.

Един от най-характерните елементи на проекта е отвореното пространство с двойна височина над част от дневната, което визуално свързва двата етажа и създава впечатляващ интериор.

Големите панорамни прозорци са основна част от архитектурата на къщата. Те внасят много естествена светлина и създават силна връзка между интериора, верандата и двора.

Проектът е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, архитектурен партньор на HOMERS. Проектът може да бъде адаптиран към вашия парцел, а HOMERS може да поеме цялостната му реализация.

📐 Основни характеристики

🏠 Обща площ: около 222 м²
📐 Застроена площ: около 108 м²
🏡 Етажи: 2
🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 3
🌅 Балкон/тераса: 1
🛋️ Голяма отворена дневна зона
✨ Двойна височина над част от дневната
🪟 Големи панорамни остъклявания
🌿 Просторна веранда
📦 Складово помещение
⚙️ Техническо помещение
🚗 Гараж: няма
⬇️ Подземен етаж: няма
🏠 Покрив: двускатен

🏠 Разпределение

ID 340 е организиран на два функционално разделени етажа, като дневната част и връзката с двора са развити на първото ниво, а спалните са отделени на втория етаж.

Разпределението е създадено така, че голямата квадратура да се усеща не само като площ, а и като пространство, светлина и обем.

🛋️ Първи етаж

🚪 Входно антре
🛋️ Просторна дневна
🍽️ Трапезария
🍳 Кухня
📦 Склад
⚙️ Техническо помещение
🚻 Тоалетна за гости
🌿 Широка веранда
🪟 Големи витрини към двора

Дневната, трапезарията и кухнята са обединени в голямо отворено пространство, което се превръща в естествения център на семейния живот.

Една от силните страни на проекта е голямото количество остъкляване. Панорамните прозорци пропускат много естествена светлина и визуално свързват вътрешните помещения с двора.

Просторната веранда продължава дневната зона навън и позволява оформянето на място за хранене, почивка и събирания със семейството и приятели.

✨ Дневна с двойна височина

Един от най-впечатляващите елементи на ID 340 е отвореното пространство над дневната.

Вместо над цялата дневна да бъде изградена стандартна междуетажна плоча, част от пространството остава отворено към второто ниво.

Това създава:

🪟 Повече естествена светлина
📐 Усещане за значително по-голям вътрешен обем
✨ Представителна дневна зона
🏡 Визуална връзка между двата етажа
🌿 По-силна връзка между интериора и външната среда

В комбинация с големите остъклявания двойната височина превръща дневната в архитектурния център на целия дом.

Това е решение, което придава на интериора усещане за по-висок клас и отличава проекта от стандартната двуетажна семейна къща.

🛏️ Втори етаж

🛏️ Спални: 3
🛁 Бани/WC: 2
🌅 Балкон: 1
✨ Визуална връзка с дневната

Вторият етаж е предназначен за спокойната част на дома.

Трите самостоятелни спални осигуряват достатъчно пространство за семейство с две деца или позволяват една от стаите да бъде използвана като гостна, кабинет или друго лично пространство.

Двете бани правят ежедневното използване на етажа по-удобно и позволяват по-добро разделяне на личните пространства.

Една от спалните разполага и със собствен балкон, който добавя лично външно пространство.

От комуникационната зона на втория етаж се запазва визуална връзка към дневната благодарение на характерното отворено пространство между двете нива.

🧱 Конструкция и материали

Архитектурната концепция на ID 340 позволява техническите решения да бъдат прецизирани при адаптирането на проекта към конкретния парцел.

🏗️ Конструкция: определя се при конструктивната адаптация
🧱 Ограждащи стени: според избраната конструктивна система
🌡️ Топлоизолация: съобразена със съвременните изисквания за енергийна ефективност
🪟 Дограма: висок клас система, подходяща за големите остъклени площи
🏠 Покрив: двускатен
🎨 Фасадни материали: могат да бъдат адаптирани според предпочитанията на клиента

Особено внимание при реализацията трябва да бъде отделено на големите остъклявания, които са съществена част от архитектурата на къщата.

Изборът на профили, стъклопакети, слънцезащита и начин на монтаж има значение както за визията, така и за енергийната ефективност и комфорта в дома.

Конструктивната система, покривът и фасадните материали се уточняват окончателно при адаптирането и техническото разработване на проекта.

✨ Архитектура и визия

ID 340 съчетава познатата форма на двускатната къща със съвременен архитектурен език.

Характерът на проекта не идва от излишна декоративност, а от чистите обеми, големите стъклени повърхности, високата дневна и силната връзка с двора.

Големите прозорци са един от основните архитектурни елементи на сградата и придават на фасадата по-леко и модерно излъчване.

Отвътре същите остъклявания, комбинирани с двойната височина на дневната, създават усещане за простор, светлина и премиум интериор.

Двускатният покрив запазва разпознаваемия силует на семейната къща, но цялостната архитектура го интерпретира по съвременен начин.

Фасадните материали могат да бъдат прецизирани според предпочитанията на бъдещия собственик – от по-изчистено минималистично решение до комбинация от мазилка, дървесни акценти, камък или други премиум облицовки.

Това е проект за клиент, който търси просторен семеен дом с характер, без архитектурата да бъде прекалено сложна или натоварена.

📍 Проект за вашия парцел

При около 108 м² застроена площ, ID 340 предлага приблизително 222 м² обща площ, разпределена на два етажа.

Това позволява да се получи голям семеен дом, без сградата да заема прекалено голяма част от имота.

Останалото пространство може да бъде използвано за:

🌿 Двор и озеленяване
🏊 Басейн
🚗 Паркоместа или навес
🔥 Барбекю и външна кухня
🛝 Зона за деца
🌳 Допълнителни пространства за почивка

Преди реализацията се анализират:

📐 Размерите и формата на парцела
☀️ Изложението и слънцегреенето
🪟 Ориентацията на големите остъклявания
🌿 Разположението на дневната и верандата
🚗 Достъпът до имота
⛰️ Денивелацията
📋 Устройствените показатели и възможностите за застрояване

Правилната ориентация е особено важна при този проект заради големите стъклени площи и двойната височина на дневната.

Проектът може да бъде адаптиран към конкретния имот и индивидуалните нужди на бъдещите собственици.

🤝 ISPDD × HOMERS

Архитектура от ISPDD. Реализация от HOMERS.

Архитектурният проект е разработен от ISPDD – „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД.

В партньорство с ISPDD, HOMERS предлага възможност избрани архитектурни проекти да бъдат адаптирани към конкретния парцел и реализирани като цялостен строителен проект.

Така не започвате от празен лист. Разполагате с вече разработена архитектурна концепция, която може да бъде прецизирана според вашия имот, начин на живот, предпочитания и бюджет.

При адаптирането могат да бъдат прецизирани разпределението, конструктивната система, фасадните материали, дограмата и останалите технически решения.

HOMERS може да поеме целия процес – от адаптацията и проектирането до строителството и завършването на вашия дом.

💶 Ориентировъчна цена за реализация

От 1 300 €/м²

🏷️ Около 288 600 €

Ориентировъчната стойност е изчислена на база приблизително 222 м² обща площ и реализация на къщата по БДС.

При формирането на ориентировъчната стойност е отчетена спецификата на проекта – голямото количество панорамно остъкляване, просторната дневна зона, двойната височина над част от дневната, широката връзка с верандата, двуетажното изпълнение и характерният двускатен покрив.

Особено големите остъклени площи са съществен елемент както от архитектурата, така и от стойността на реализацията. Изпълнението с висок клас профили и стъклопакети може да има значително отражение върху крайната цена.

🌳 Цената на парцела не е включена.

Посочената стойност е ориентировъчна начална цена. Крайната стойност се определя след анализ на конкретния парцел, адаптиране на проекта и окончателно уточняване на конструктивната система, покрива, дограмата, фасадата и останалите технически решения.

По желание HOMERS може да предложи и цялостно завършване „до ключ“, както и изпълнение на:

🌿 Озеленяване
🏊 Басейн
🚶 Алеи и настилки
🏡 Огради
💧 Автоматична поливна система
🔥 Външна кухня и барбекю зона
☀️ Соларна система и други допълнителни решения

🏡 Вашият дом. Вашият парцел. Нашата реализация.

Харесвате този проект?

Свържете се с HOMERS, за да проверим дали ID 340 е подходящ за вашия парцел, как може да бъде адаптиран и каква би била ориентировъчната стойност за реализация според вашите изисквания.

От идеята до готовия дом – HOMERS организира целия процес.